Плюсы:
думаю вложиться в студию. Продажи только начались, цены вменяемые. Можно, конечно, на эти деньги рассмотреть вторичку, большую однушку, например. Но это старые дома, коммуникации, и непонятно какое окружение. Все-таки новостройка бизнес-класса в любом случае свои плоды даст. Хоть в долгосрочной аренде, хоть в моментальной продаже после окончания стройки.